Maison - 137 m² - 4 pièces à Arques

Sous compromis : A VENDRE - ENQUIN-LEZ-GUINEGATTE, à 7 km de Thérouanne et 25 minutes de Saint-Omer : Charmante longère de 137 m² habitables avec plusieurs dépendances, 2 boxes et une chapelle qui conviendra pour une habitation familiale, pour une maison de campagne et / ou pour un artisan. Cette bâtisse du XIX siècle érigée sur 2.000 m² a conservé son charme d'antan. Cette demeure présente :
Au rez-de-chaussée : Cuisine de 20 m² ouvrant sur un séjour de 43 m², cellier, toilettes et salle de douche.
A l'étage : Palier distribuant 3 chambres de 9, 15, 17 m² et combles aménageables de 25 m².
Deux caves voutées de 14 et 25 m².
Dépendances : grange de 100 m² et 2 boxes de 20 et 25 m². Une chapelle discrète contribue au cachet et à l'âme de cette demeure.
Extérieur : jardin vue campagne.
Double vitrage Alu. Chauffage avec 2 poêles à bois et chaudière au fioul. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1.270 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015, abonnements compris). Assainissement individuel, installation conforme. Taxe foncière : 929€. Maison raccordée à la fibre. Ref : OP2571. Prix : 217.300 euros, honoraires charge vendeur.HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel : 0321888919Contacter Olivier PRUVOST, agent commercial EI, au : 0769913868

FOR SALE - ENQUIN-LEZ-GUINEGATTE, 60 km from Calais / Eurotunnel, 7 km from Thérouanne and 25 minutes from lively Saint-Omer: Charming farmhouse of 137 m² of living space with several outbuildings, 2 boxes and a chapel which will be suitable for a family home, for a country house and / or for a craftsman. This 19th century building, erected on 2,000 m², has retained its old-world charm. It offers:
On the ground floor: Kitchen of 20 m² opening onto a living room of 43 m², pantry, toilet and shower room.
Upstairs: Landing leading to 3 bedrooms of 9, 15, 17 m² and convertible attic of 25 m².
2 vaulted cellars of 14 and 25 m².
Outbuildings: Barn of 100 m² and 2 boxes of 20 and 25 m². A discreet chapel contributes to the character and soul of this property.
Exterior: Garden with countryside view.

Aluminum double glazing. Heating with 2 wood stoves and oil boiler. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use 1,270 euros per year (average energy prices indexed as of 08/15/2015, subscriptions included). Individual sanitation, compliant installation. Property tax: €929. House connected to fibre. Ref: OP2571. Price: 217,300 euros, fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER. Tel: 00.33.321888919
Contact Olivier PRUVOST, EI sales agent, at: 00.33.769913868

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-4-pieces-dependances-enquin-lez-guinegatte,VM3079

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1270.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
Helm...