Maison - 129 m² - 6 pièces à Arques

Iad France - Ludivine Heron (06 63 61 31 53) vous propose : Située au cOEur du centre ville, laissez vous séduire par cette maison rénovée récemment avec des matériaux de qualité à la décoration moderne et contemporaine. Elle offre un local commercial de 40 m² équipé d'une climatisation si nécessaire et pouvant être transformé en partie habitable et pourquoi pas en studio ! Un dégagement vous donne accès au grand salon séjour de 52 m² avec cuisine équipée ouverte avec cheminée insert. cellier, WC. À l'étage, le palier vous donne accès à 4 chambres, salle de bains (douche et baignoire), bureau (ou chambre d'enfant). grenier aménageable. surface commerciale (libre) de 40 m², pergola, terrasse, jardin et garage de 45 m². Habitation en excellent état d'entretien (menuiseries pvc + alu - de 5 ans avec volets roulants), chauffage au gaz de ville avec une chaudière 3 ans env. Pour parfaire ce bien, une terrasse couverte avec vue sur le jardin sans vis à vis exposée sud ainsi qu'un abris de jardin + une réserve de 29 m², un garage de 28 m² facilement accessible, combles aménageables de 20 m² loi Carrez ainsi qu'une une cave voutée très saine Pour les côtés techniques de la maison : Assainissement tout à l'égout. Fibre installée, adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES ! Vous l'aurez compris, ce bien vous propose de belles prestations rares sur le marché actuel, alors n'attendez pas pour positionner une visite ! Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Heron EI (ID 78002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 515103315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.