Local d'activité / Entrepôt - 932 m² - 14 pièces à Arpajon

Rare sur le secteur ! Immeuble mixte d'une surface de 932 m2 vendu libre édifié sur une vaste parcelle de 1 889m2 bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa situation sur le principal axe passant reliant le centre d'Arpajon à la RN20.
Il se compose au RDC d'un grand espace commercial de 350 m2 associé à un atelier de 60 m2 proposé en annexe du bâtiment ainsi qu'un premier logement attenant de 145 m2 à rénover.
Le 1er étage, d'une surface de 480 m2, actuellement divisé en deux appartements de 100 m2 environ dont un avec terrasse et 80 m2 de bureaux, dispose d'une entrée indépendante et de compteurs EDF individuels, permettant ainsi d'envisager un projet locatif à usage d'habitation ou professionnel, au choix du repreneur.
Grâce à son atelier, son parking en partie avant et ses deux grands garages attenants proposés en annexe, ces locaux constituent l'emplacement idéal pour une entreprise en recherche d'un lieu de stockage de véhicules à proximité des grands axes routiers du secteur.
Un vaste terrain de 600 m2 situé à l'arrière du bâtiment pourra également être exploité selon le projet du repreneur.
L'audit énergétique réalisé ainsi que l'étude des subventions envisageables sera remis au terme d'une première visite.
Nombreux travaux à prévoir ( sauf dépollution ).
Les + de ce bien :
- immeuble en monopropriété
- usage mixte avec entrée indépendante permettant d'optimiser le potentiel locatif
- présence de trois grands garages en annexe du bâtiment
- situation sur axe passant avec parkings Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872691)