Villa - 146 m² - 6 pièces à Arpaillargues-et-Aureillac

Découvrez cette magnifique villa à Arpaillargues-et-Aureillac, à seulement 4 km à l'ouest d'Uzès. Construite en 2006, cette propriété de 146.46 m² de surface habitable et 161 m² de surface au sol, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces et 4 chambres, cette villa est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des amis. Le séjour de 44 m² est un véritable espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande fonctionnalité. Le standing de cette villa est indéniable. L'état intérieur est en excellent état, avec une décoration soignée et des finitions de qualité. Le chauffage de ville garantit un confort optimal en toute saison. Vous pourrez également profiter d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs. Un terrain de 869 m², une terrasse de 16 m² et une piscine Desjoyaux avec pompe à chaleur et volet roulant en aluminium, vous offrent un cadre de détente et de convivialité incomparable. Imaginez-vous passer des journées ensoleillées à vous prélasser au bord de la piscine, entouré de votre jardin verdoyant. Cette villa est également dotée d'un stationnement intérieur et extérieur pour un véhicule, assurant ainsi un confort supplémentaire. En termes de commodités, vous trouverez à proximité une crèche et une maternelle à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes, ainsi qu'une alimentation générale à 15 minutes à pied et un restaurant à 5 minutes à pied. De plus, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. N'attendez plus pour découvrir cette villa d'exception qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette propriété vous séduire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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