Immeuble - 152 m² à Armentières

Vous cherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Envie d'un immeuble clé en main avec des revenus stables ? Besoin d'une proximité immédiate avec les commodités pour séduire vos locataires ?
Découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif, situé en plein centre d'Armentières, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, et lycée accessibles à pied. Cet immeuble, entièrement rénové, comprend trois appartements loués avec des locataires sérieux et des baux sécurisés, garantissant des revenus stables et fiables.
L'immeuble se compose de Deux T2, dont un avec un esprit loft, alliant modernité et charme Un T3 spacieux hyper confort et cosy.
Chacun des appartements bénéficie dechambres et salle de bain indépendantes, offrant confort et intimité à chaque locataire. L'ensemble des logements est lumineux et dispose d'un palier individuel avec rangement privé. Un interphone neuf assure également une sécurité renforcée et un confort supplémentaire pour les locataires.
Les travaux récents réalisés dans l'immeuble garantissent un état irréprochable aussi bien des appartements que des parties communes. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, isolation, fenêtres, sols, ainsi que l'installation de radiateurs à économie d'énergie. Les compteurs électriques sont individuels pour chaque appartement, facilitant la gestion des charges.
Avec une rentabilité attractive de plus de 9 %, cet investissement génère 1 730 EUR de revenus locatifs par mois soit 20 760 euros annuel ( un placement rentable !) De plus, le permis de louer est en règle, assurant une conformité totale.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux à prévoir, avec un rendement locatif intéressant et des garanties solides : la simplicité et la sécurité d'un investissement locatif clé en main !
Une EXCLUSIVITE JE VIS ICI
215 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref DV90
DPE : D 223 et C 11 Date du diagnostic 10/09/2019 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 EUR et 900 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : NON COMMUNIQUE . DPE ANCIENNE VERSION
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.