Maison - 200 m² - 8 pièces à Armentières

Vous rêvez d'une maison alliant charme authentique et confort moderne ? Vous recherchez un cadre de vie paisible en plein coeur de la ville ? Vous avez besoin d'espace et d'intimité pour toute la famille ?
À Vendre : Magnifique Maison Bourgeoise de 200 m2 au Coeur d'Armentières
Laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise de 200 m2, idéalement située en plein coeur de ville d'Armentières. Cette demeure a su préserver tout le cachet de l'époque, tout en offrant un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le parquet en chevrons, les superbes carreaux de ciment d'époque, les moulures élégantes, et cette ambiance si particulière des maisons de famille !
La disposition des pièces est optimale pour une vie facilitée au quotidien : un vrai hall d'entré confortable, un salon cosy pour des moments de détente, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand vestiaire pratique, une buanderie ...
Avec ses 5 chambres spacieuses, dont un e avec mezzanine, et ses 2 salles de bains, cette maison garantit confort et intimité pour chaque membre de la famille. Pour les amateurs de vin ou de bricolage, une cave saine et spacieuse vous attend, idéale pour vos passions.
Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage central au gaz (CCGAZ), tout-à-l'égout, double vitrage,toiture entièrement revisée en 2024 et un garage pour éviter les soucis de stationnement.
Située à deux pas des boutiques, des écoles, des bus et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement central tout en offrant une tranquillité rare en ville. Son jardin bucolique et arboré est un véritable havre de paix, un coin de paradis en plein coeur d'Armentières.
Offrez-vous la chance de vivre dans une demeure où l'histoire rencontre la modernité, et où chaque instant devient un véritable moment de bonheur
Une CO-EXCLUSIVITE JE VIS ICI - ABRINOR
449 000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association
Ref DV86
DPE : E 269 et E 54 Date du diagnostic 15/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280 EUR et 4470 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.