Pavillon - 168 m² - 8 pièces à Armbouts-Cappel

**À vendre à 5 minutes du centre de Armbouts-Cappel : Magnifique pavillon semi-plain-pied de 2021 sous garantie décennale !** Découvrez ce charmant pavillon situé sur une parcelle généreuse de 640 m², idéalement conçu pour allier confort et modernité.  Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon/séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.  Le rez-de-chaussée vous offre également deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou créer un bureau. À l'étage, profitez de quatre chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille.  La salle de bains, élégamment conçue, dispose d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal.  Garage avec porte motorisée, jardin sud ouest sans vis à vis avec une belle terrasse. Ce pavillon, construit selon les normes BBC, vous garantit une excellente performance énergétique tout en préservant le charme d'une construction traditionnelle.  Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien moderne, lumineux et fonctionnel, parfait pour votre famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dont 3,92 % TTC D'HONORAIRE A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR INCLUS DANS LE PRIX AFFICHÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 EUROS et 1560 EUROS par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Estimez votre propriété  Faire confiance à une agence pour estimer votre propriété, c'est opter pour la précision, l'expertise et la tranquillité d'esprit. Nos agences se distinguent par une équipe d'experts dévoués, plongés dans l'analyse constante du marché. En choisissant nos services, vous bénéficiez d'une estimation précise de votre propriété, résultat d'une connaissance approfondie des tendances locales et d'une compréhension fine des caractéristiques uniques de votre propriété. Notre engagement envers l'excellence se traduit par une évaluation rigoureuse, prenant en compte non seulement les données du marché, mais également les éléments spécifiques qui font de votre bien une propriété exceptionnelle. Vos agences JLV immobilier vous accompagnent dans vos projets immobiliers. ** Avis de valeur offert ** VENTES - LOCATIONS - GESTION - ESTIMATIONS OFFERTES ? JLV IMMOBILIER DUNKERQUE SAINT-POL-SUR-MER GRAVELINES  - 16 RUE DE LA REPUBLIQUE  - 59430 DUNKERQUE -  7 RUE DE LA REPUBLIQUE ? 59820 GRAVELINES ? 1 RUE LEON BLUM ? 59820 GRAVELINES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 19h30  le Samedi de 9h30 à 12 h Tél: 03 28 64 31 42 / www.jlv-immobilier.fr