Local commercial - 442 m² - 7 pièces à Arles

Très rare, murs de locaux commerciaux très biens situés avec parkings et maison de fonction à vendre !

sur un terrain d'une surface de 1233 m², cet ensemble comprend :
1 local commercial avec show-room, bureaux, vestiaires, sanitaires et tisanerie d'une surface de 442 m²,
un parking clientèle d'une surface de 450 m²
un logement de fonction composé d'une maison de 4 pièces comprenant : salon - salle à manger avec cuisine ouverte (50m²), 3 chambres (de 10 à 13m²), 1 salle d'eau, WC séparés, mezzanine aménagée de 12m², buanderie de 12 m², orientation Sud Ouest.
3 dépendances sur le terrain
jardin
le terrain est piscinable
Aucun bail, aucun exploitant sur place, pas de fonds de commerce à racheter.
Les cédants ont cessé leur activité pour cause de retraite. Ils ont exploité les locaux pendant plus de 20 ans.

La situation de l'ensemble dans le secteur de Trinquetaille est privilégié sur la Commune d'Arles :
Proche des voies rapides : à moins de 10 minutes
Accessible aux poids lourds pour livraison
Nombreux commerces à proximité
Lignes de bus directes pour le centre ville et les écoles

Ce type d'ensemble immobilier est rare.
Il permet d'avoir une activité professionnelle dans des locaux facilement accessibles (poids lourds et parking clientèle, proximité voies rapides...) avec logement de la famille dans d'excellentes conditions.

Le DPE est en catégorie D pour le logement.

A visiter sans tarder !

Prix de vente 960 000€ honoraire à charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.