Maison - 256 m² - 7 pièces à Arles

Découvrez cette perle rare nichée dans le village pittoresque de Saliers, offrant un cadre enchanteur et la quintessence de la vie provençale. Ce Mas, exceptionnellement bien situé, vous séduira par sa qualité et son charme intemporel. Localisation : Situé dans le village de Saliers, à 15 minutes du centre-ville d'Arles, à 5 minutes de Saint-Gilles, et à 20 minutes des plages des Saintes Maries de la Mer. Au cœur de la Camargue, proche d'Arles (monuments romains classés à l'UNESCO) et de Saint Gilles (église abbatiale classée à l'UNESCO). Saliers possède une riche histoire médiévale avec la présence des Templiers et des Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem. Aménagement : La propriété, construite en 1997, est de belle facture avec un séjour cathédrale, cheminée et des volumes spacieux. Chauffage au sol par pompe à chaleur, excellent DPE. - Entrée : porte blindée, accès à la suite parentale, cuisine, cellier, WC, salon, et étage. Sol en terre cuite, plancher chauffant, mosaïque au sol. - Séjour : mezzanine en bois, cheminée avec poêle GODIN, double vitrage PVC, sol en terre cuite. - Cuisine : lumineuse, porte-fenêtre PVC, sol en terre cuite, meubles en bois de qualité, lave-vaisselle Miele, four encastré, plaque gaz. - Chambre principale : grands placards, sol en terre cuite, plancher chauffant, fenêtre PVC. - Salle de bain du RDC : à côté de la chambre, baignoire, double vasque, sol en terre cuite, plancher chauffant. - Buanderie : accès garage 40 m², lavabo, douche, compteur Linky, tableau électrique, adoucisseur d'eau. - Garage : pièce de 52 m² à l'étage, potentiel d'aménagement. - Étage : chambre 22 m², vue sur platanes et jardin, accès mezzanine; deuxième chambre, exposition matin; troisième chambre, exposition sud, grands placards. Salle d'eau avec fenêtre. Extérieur : Vaste jardin arboré et clôturé de 2238 m², avec un terrain libre de 2074 m², clôturé par un muret surmonté de grillage. Deux accès à la propriété, cabanon, pompe à eau. Jardin avec haies, figuier, yuccas, bambous, conifères, rosiers, iris, vigne, chèvrefeuilles, néflier, et deux platanes offrant de l'ombre en été. Terrasse exposée sud accessible par le salon, la cuisine et la chambre. Matériaux : Maison sur vide sanitaire, construite en parpaings avec isolation par l'intérieur, murs crépis beige, toiture en tuiles en très bon état.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH Inscrite au RSAC de NIMES 533 391 025, Tel : 07 68 75 70 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/krah

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr