Local d'activité / Entrepôt - 2 405 m² à Argoeuves

Pour les besoins et les demandes des entreprises locales, notre agence ENTERPRISE Immobilier d'entreprise, propose à la vente ou à la location plusieurs cellules dans un parc d’activités de petite logistique sur la commune de Argoeuves (80) le long de l’Autoroute A16 sur la ZA des Bornes du Temps à proximité directe d'Amiens.
Bâtiment construit sous la réglementation RE 2020.
Le projet est réalisé sur un terrain de 8 943 m2.
Le programme est composé de 6 cellules sur une surface totale de 2 411 m2 avec parkings chacune :
-cellule 1 : 342 m2 dont 86 m2 de bureaux en R+1 et 256 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 495 900 € HT HD Hors honoraires
-cellule 2 : 430 m2 dont 83 m2 de bureaux en R+1 et 347 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 623 500 € HT HD Hors honoraires
-cellule 3 : 438 m2 dont 85 m2 de bureaux en R+1 et 353 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 635 100 € HT HD Hors honoraires
-cellule 4 : 429 m2 dont 85 m2 de bureaux en R+1 et 344 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 622 050 € HT HD Hors honoraires
-cellule 5 : 424 m2 dont 79 m2 de bureaux en R+1 et 345 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 614 800 € HT HD Hors honoraires
-cellule 6 : 342 m2 dont 86 m2 de bureaux en R+1 et 256 m2 de stockage en rez-de-chaussée : 495 900 € HT HD Hors honoraires
Le tout pour 2 411 m2 dont 508 m2 de bureaux et 1 903 m2 de stockage.
Chaque cellule peut être accouplée pour former un seul et même format au total si vous souhaitez une cellule plus grande que les lots proposés (exemple : cellule 1+2+3 et cellule 4 seule).
Prix : 1.450 € HT/m2 Hors droits
Frais de notaire réduits équivalent à environ 1,8 % du prix
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT HD
Prix incluant :
• Le prix du terrain
• Les frais de branchements des réseaux concessionnaires
• Tous les impôts, taxes (y inclus notamment les taxes d’affichage, d’enseigne et de surplombs)
et contributions de nature immobilière ou foncière jusqu’à la Livraison de l’Immeuble
• Le coût de réalisation de toutes les études d’avant-projet, de projet et d’exécution, de dépôt d’instruction et d’obtention des autorisations administratives du permis de construire éventuel
en tant que de besoin
• La rémunération du Promoteur
• Le coût de réalisation de toutes les constructions et VRD
• Les honoraires techniques et administratifs (notamment bureau d’études techniques)
• Les honoraires du bureau de contrôle et du coordinateur SPS
• Les coûts de maintenance, d’entretien et de réparations des ouvrages en cours de chantier
sauf en cas de mise en jeu de l’assurance Tous Risques Chantier
• Les frais liés à des modifications éventuelles de méthodologie d’exécution ou au changement
de matériaux ou matériel sauf ceux demandés par le MAITRE DE L’OUVRAGE
• Le coût de toutes garanties qu’il doit mettre en place pour satisfaire à des dispositions conventionnelles (garanties bancaires, caution, etc...) ou à des dispositions légales impératives
présentes ou futures (notamment en vertu de l’article 1799-1 du Code civil, s’il y a lieu)
• La redevance pour la création de bureaux ou d’entrepôts, si elles existent, même si ceux-ci
résultent d’une quelconque modification des règles fiscales françaises
• Le coût des Assurances de Chantier (trc) et Dommage-Ouvrage (DO)
• La Garantie Financière d’Achèvement (GFA)
• Les frais de branchement et de raccordement
• L'ensemble des taxes liées au projet de construction
Non inclus :
o La rémunération des conseils présentants du MAITRE DE L’OUVRAGE
o Les frais de notaire
o Les éléments de Process
o Les aménagements intérieurs des bureaux
o Les panneaux solaires
Vente en Etat Futur d’Achèvement
o Signature du contrat de réservation : Dès maintenant Avril 2025
o Signature de l’acte Authentique : Avril 2025
o Livraison : 9 mois après acte Prestations : VEFA : Vente en état futur d'achèvements : Planning de VEFA : 10% à la réservation ; 30% à l'acte de VEFA ; 10 % démarrage des fondations ; 20 % démarrage charpente , 15 % Mise hors d'eau ; 10 % Finitions enrobés, 5 % livraison.
Bureaux livrés avec fenêtres, dalle brute de béton quartzée avec fluides en attente.