Immeuble - 130 m² - 5 pièces à Argenton-sur-Creuse

Iad France - Frédérique Brunet (07 43 15 51 10) vous propose : Opportunité à Saisir - Idéalement Situé à Argenton-sur-Creuse Vous avez un projet d'investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir ce bâtiment plein de potentiel à rénover, situé dans la charmante ville d'Argenton-sur-Creuse, à proximité des parkings, commerces et des écoles. Sur 3 niveaux, ce bien offre une surface totale de 170 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, le bien se compose en rdc d'un local commercial d'environ 30 m², d'un dégagement avec accès à l'étage, d'une pièce avec avec accès à la cour et d'un second escalier, d'une cuisine, un cellier et un wc. Au premier étage : 5 pièces à réhabiliter avec des cloisons pouvant être modifiées. Au deuxième étage : une chambre, une salle de bains et un grenier. Les caractéristiques de ce bâtiment comprennent le chauffage individuel au gaz, offrant une solution de chauffage efficace et économique une fois rénové. De plus, la connexion au réseau d'assainissement est déjà en place, facilitant les travaux futurs. Une cour entourée de murs complète ce bien. La localisation centrale de ce bâtiment vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un cadre calme et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un endroit d'exception qui répondra à tous vos besoins et désirs. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Brunet EI (ID 83666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 478895295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.