Maison - 100 m² - 5 pièces à Argenteuil

Iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : EXCLUSIVITE - ARGENTEUIL - LA COLONIE - MAISON 5P 100 m² - 5 MIN A PIED DE LA GARE Venez découvrir, cette maison de 5 pièces de 100 m², pleine de charme, sur un terrain de 251 m² avec jardin et terrasse. Située dans le quartier recherché de la Colonie à Argenteuil, elle est implantée, à 5 min à pied de la gare du centre ville d'Argenteuil, de toutes les commodités, et proche de l'établissement privé Sainte Geneviève (école maternelle, primaire et Collège). Cette maison se compose : - au RDC : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès à un jardin d'hiver, et une salle de bains. - à l'étage : 3 chambres, dont une grande de 20 m² avec de belles baies vitrées et une salle d'eau (possibilité de réaménager en 2 grandes chambres) - sous-sol total : Buanderie, atelier, garage, et cave à vins. Possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur de la maison. Quelques travaux de rafraichissements permettront de libérer de libérer tout le potentiel de cette maison. Travaux d'optimisation : La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Toutefois, la performance énergétique pourra être nettement améliorée avec des aménagements éligibles à une aide de l’État (changement du mode de chauffage par une pompe à chaleur, isolation extérieure. ) Points forts : - quartier résidentiel très prisé et calme (La Colonie). - à 5 min à pied de la gare d'Argenteuil pour un accès rapide à Paris - proximité des commerces : centre commercial Côté Seine, Grand frais. - à proximité immédiate de l'établissement privé Sainte Geneviève (maternelle, primaire et collège) - sous-sol total avec plusieurs espaces fonctionnels. - accès A15 rapide Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7J / J Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.