Maison - 176 m² - 7 pièces à Argenteuil

Bienvenue chez Abriculteurs,

Nous vous invitons à découvrir cette très belle maison contemporaine de 176 m2 datant des années 70, entièrement rénovée sur un terrain de 1015 m².

Cette propriété très lumineuse offrant un confort moderne s’organise sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m2. La cuisine est entièrement équipée et s’ouvre avec élégance sur une terrasse et son olivier.
On trouve également trois chambres, deux salles de douche et un WC séparé.

Au rez de jardin, on trouve deux chambres avec salle de bain et toilettes, un espace bureau, une buanderie avec un accès direct au jardin et un garage.

Les + du bien :
- Emplacement idéal : à proximité des transports, gare d’Argenteuil (St Lazare à 7 min via la ligne J) à 10 minutes à pied, bus à 1 minute, à deux pas des écoles et des commerces.
- Très bonnes performances énergétiques
- Matériaux de qualité et aménagements sur mesure
- 2 stationnements dans le jardin en plus du garage

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude avec pompe à chaleur
- Taxe foncière : 1.900 €
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 37 (A)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
- Coût de l'énergie max/min : 450 € / 670 €
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 780.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.