Maison ancienne - 119 m² - 6 pièces à Argenteuil-sur-Armançon

Un ensemble de 2 Maisons anciennes d'environ 80 m² et 40 m² habitable, située à 25 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard (35 mn DIJON, 1h05 PARIS).

Ces deux biens sont entièrement rénovés en 2023 et peuvent être séparés avec chacun un terrain attenant.

La 1ère maison comporte une cuisine ouverte sur séjour/salon d'environ 38 m², deux chambres, une salle de douches à l'italienne et un WC. Balcon. Terrasse. Caves avec buanderie et chaufferie. Appentis. Grenier aménageable d'environ 90 m². Chauffage fioul.

La 2ème maison comporte une cuisine ouverte sur séjour avec un jacuzzi, une salle de douches, un WC, une grande chambre d'environ 28 m² au sol. Chauffage électrique.

Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre.

Le terrain d'environ 1000 m² est attenant, clos et arboré.

C'est un coup de coeur et à voir absolument.

Contact : Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.