Maison - 144 m² - 8 pièces à Argentat

Située en bordure de la belle ville d'Argentat-sur-Dordogne, cette belle maison en pierre de 5 chambres avec garage, petite dépendance et un jardin plat de 810m2. Cette propriété a le potentiel d'être une grande maison avec un appartement séparé.

En s'approchant de la propriété, on est tout de suite impressionné par la belle façade et le magnifique toit en lauze, très typique de la région.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée. A gauche de l'entrée, vous arrivez dans un très beau salon (21.2m2) avec une magnifique cheminée en pierre qui est le point central de cette pièce confortable. A droite du hall d'entrée se trouve une salle à manger de 12,5m2, qui mène à une cuisine de 11,5m2. La cuisine dispose d'une porte menant au jardin à l'arrière, ce qui est parfait pour prendre les repas à l'extérieur. Cet étage est complété par un wc et un accès interne au garage (30,8m2).

L'escalier du hall d'entrée mène au premier étage où se trouvent 5 chambres (10,2, 9,8, 14,8, 14 et 16,9m2) et une salle de bain de 3,8m2. Cet étage dispose également d'une cuisine/salon avec salle d'eau et toilettes. En utilisant l'une des chambres, il est possible d'en faire un gîte locatif ou un appartement pour un membre de la famille, car cet espace dispose également de sa propre entrée.

Une porte de l'une des chambres s'ouvre sur un escalier menant au grenier, qui pourrait être converti en espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Avec ses superbes poutres de toit et ses 4 lucarnes, c'est un espace merveilleux pour créer une belle pièce.

La maison est chauffée au fioul. Cette propriété a des fenêtres à double vitrage et bénéficie du tout-à-l'égout.

A l'arrière et sur le côté de la maison se trouve un jardin plat entièrement clôturé. L'espace extérieur comprend une petite dépendance dans le coin du jardin, une chaufferie à côté de la maison et un autre petit bâtiment de stockage avec un wc utiles pour travailler dans le jardin.

La Corrèze abrite une grande variété depaysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le cyclisme, la marche et le canoë-kayak.

La ville d'Argentat-sur-Dordogne, belle et populaire, dispose de toutes les commodités nécessaires et de la magnifique rivière Dordogne qui serpente à travers la ville.
Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une belle propriété qui attend ses nouveaux propriétaires !

Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 820 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791880453
RCP Agirela-Courtage