Appartement - 78 m² - 4 pièces à Argentan

Iad France - David Valendoff vous propose : Opportunité à Saisir pour les investisseurs Rentabilité à 7,72% - Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon à Argentan. Situé au 3ème étage sans ascenseur (Ne pas avoir d’ascenseur est un avantage au niveau des charges faibles) d'une résidence de standing de 1980. D'une surface total de 77,56 m², dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux de 20 m² et confortable, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Deux très grands placards à l'entrée, cuisine de près de 10 m², 3 chambres (9 m², 9,7 m² et 10 m²), une salle de bain et un WC séparé, très fonctionnel au quotidien. Seul travaux à prévoir : Replacement du Tableau Electrique à l'entrée. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous bénéficierez d'un interphone pour plus de sécurité. Il y a une cave, emplacement libre pour stationner des véhicules en toute tranquillité (Il est possible d'avoir une place dans le parking sous terrain pour 30€ / mois. Idéalement situé, cet appartement proche des commodités (à 500m du centre commercial Carrefour, Mc Donald… et des transports en commun) est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez votre chez-vous ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique. À votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.