Maison de village - 168 m² - 7 pièces à Argens-Minervois

Magnifique Maison de 7 Pièces avec Terrasse et Piscine à Proximité de Narbonne

À vendre : À seulement 40 km de la splendide mer Méditerranée et à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette charmante maison de 7 pièces, offrant 168 m² de confort et d'élégance, nichée sur un terrain généreux de 1 493 m² à Argens-Minervois (11200).

Description de la Propriété :
Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante
Un vaste séjour lumineux de 31 m²
Une salle à manger spacieuse de 30 m², toutes deux orientées plein sud
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Toilettes

Étage :
Quatre chambres confortables (10 à 14 m²)
Une bibliothèque invitante
Un bureau pratique
Deux salles de bains
Toilette

Caractéristiques Supplémentaires :
Une grande piscine idéale pour se rafraîchir en été
Une terrasse ensoleillée entourant la piscine, parfaite pour se détendre ou recevoir
Un jardin verdoyant
Deux terrasses bien agencées
Un rafraîchissement intérieur à prévoir
Place de parking et garage inclus

Proximité d'une école élémentaire
Gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture
Accès facile à l'autoroute A61 (9 km)
Installations sportives (tennis), restaurant, boulangerie et épicerie à proximité

Performances Énergétiques :
Classe énergétique : D (196 kWh/m² annuels)
Classe climatique : B (6 kg CO2/m² annuels)

395 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques.

Pour plus d'informations, contactez:
Valérie TITRENT E.I
Agent commercial
06 72 08 92 12
valerie.titrent@kwfrance.com
RSAC : 499 415 271
REF 802-VT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.