Maison - 130 m² - 7 pièces à Argences

ARGENCES CENTRE - MAISON 130M² - DPE ' B ' EXCLUSIVITE Halley Arthurimmo Troarn Votre agence de proximité spécialiste de CAEN EST depuis 17 ans DANS ARGENCES AU PIED DES ECOLES, COLLEGE ET COMMERCES dans bel environnement très calme Maison rénovée avec belles prestations de 130m² hab sur 1120m² de terrain avec 2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage en classe énergie DPE ' B ' Cette superbe maison parfaitement entretenue, édifiée en 2006, a été rénovée entre 2019 et 2024. Elle se compose au RDC: entrée 7m² (possibilité buanderie) , une chambre de 11m² (actuelle buanderie) avec au dessus sa salle de douche privative et wc, vaste pièce de vie de 48,60m² exposée SUD avec accès terrasse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et séjour double avec poêle à bois, dégagement escalier avec placard, wc séparé avec lave-mains, une petite chambre avec espace douche privatif. ETAGE (DALLE BETON): palier bureau, 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, wc séparés, salle de bains avec baignoire et 2 vasques. STOCKAGE / PARKING Cette maison dispose d'un abri pour 1 voiture type carport, d'une dépendance de 32m² à usage de garage vélos/moto, d'un abri de jardin, et d'un vaste parking en enrobé avec portail motorisé (télécommandes standard et ouverture par téléphone) , visiophone connecté sur application téléphone. EXTERIEUR Superbe terrasse bois de 65m² exposée SUD, sans vis à vis, avec 2 pergolas Terrain bien plat facile à entretenir, au calme PISCINE très jolie piscine (déclarée) hors sol de 8m x 4 m et 1,30m de profondeur, mise en service en 2019, chauffée par une Pompe à chaleur dédiée Terrasse bois autour de la piscine PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES (9m² / 2880 w) - posés en novembre 2022 - en Auto-consommation / il n'y a aucun contrat, l'électricité produite est consommée en direct dans la maison ce qui permet d'économiser entre 20 et 30% d'électricité sur la consommation annuelle (selon usage) CONFORT - chauffage par Pompe à Chaleur AIR/AIR de qualité réversible (clim en été) posée par pro en fev 2023, avec 7 SPLITS pour un confort dans toute la maison - chauffage complémentaire par poêle à bois posé en 2028 - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 - volets roulants électriques dans toute la maison, y compris sur velux (mais hors cuisine) , avec commande par téléphone - adoucisseur d'eau de 2019 - serveur domotique pour commander appareils de la maison à distance (volets, portail, camera, chauffage, etc) - maison fibrée - Tout à l'égout 600 m des commerces 800 m du collège et des écoles 1,5 km de l'Hypermarché 'Centre Leclerc 1,5 km de la piscine centre aquatique DUNEO 12 kms du périph de CAEN et de Mondeville 2 20 kms du centre de Caen et de la plage de Merville-Franceville 22 kms de la plage de CABOURG DPE CLASSE ENERGIE ' B ' Beaucoup + de photos sur notre site internet Halley Arthurimmo