Maison - 117 m² - 5 pièces à Argences

L'agence Visite & Co vous présente 'Chaleureuse' : Une maison de 2022 classée en A située à Bellengreville entre Caen et Argences.

Pourquoi 'Chaleureuse' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Découvrez ''Chaleureuse'' : une maison contemporaine de 118 m² sur un terrain de 407 m², construite entre 2021 et 2022.

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles maternelles et primaires ''Chaleureuse'' offre un cadre de vie agréable et pratique.

À seulement 12 minutes d'Argences, vous pourrez profiter de grandes enseignes telles que Leclerc, Lidl, BricoMarché, Centrakor, et bien d'autres pour vos courses quotidiennes. La commune dispose également de deux collèges, d'un centre aquatique Duneo et d'une variété d'activités récréatives pour divertir vos enfants.
De plus, vous êtes à 12 minutes de Mondeville 2 et à seulement 20 minutes de Caen, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes et leurs commodités.
À noter : une déviation est actuellement en construction pour améliorer l'accès à la commune, rendant votre quotidien encore plus agréable.

En franchissant la porte de ''Chaleureuse'' vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un spacieux séjour de plus de 32 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle) installée en 2022.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité.

À l'étage un palier dessert trois chambres, toutes équipées de dressings, dont une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.

Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

Pour vous projeter dans ce bien, une visite virtuelle est à votre disposition, vous permettant d'explorer chaque recoin de ''Chaleureuse'' depuis votre domicile.

''Chaleureuse'' comprend également un garage spacieux de plus de 24 m², entièrement carrelé idéal pour stationner votre voiture et ranger votre matériel de bricolage ou vos équipements de loisirs.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et un contrôle est prévu, avec l'intervention d'un technicien le 13/11/2024.

Bon à savoir: les propriétaires de 'Chaleureuse' vont, pour la vente, niveler le terrain autour de la maison (partie herbe) et vont gravillonner le devant du garage à leur charge.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ''Chaleureuse''.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur les risques détaillés et localisés est disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué : A 50 kWh - GES : A 1 (téléchargeable sur notre site internet)
Estimation des coûts annuels : entre 530€ et 770€ par an
Prix ...