Maison - 90 m² - 4 pièces à Argences

MAISON INDIVIDUELLE 90 M² SUR SOUS SOL COMPLET - CLASSE ENERGETIQUE C L'agence Axo Immobilier vous propose cette maison individuelle de PLAIN PIED d'environ 90 m² SUR SOUS SOL COMPLET, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. La maison offre : Un couloir avec rangements Une pièce à vivre d'environ 27 m² Une cuisine à aménager Deux chambres spacieuses Une salle de bain Un WC séparé Un accès direct au sous-sol Au sous-sol : Une chambre avec fenêtre Une chaufferie Une cave à vin Un garage avec possibilité de stationner deux véhicules À l'extérieur : Une terrasse orientée sud-est Un jardin de 566 m² Les équipements : Portail manuel Menuiseries en PVC -Double vitrage Pompe à chaleur Mitsubishi Electricité refaite à neuf, conforme aux normes actuelles Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Cette maison offre un espace entièrement modulable grâce à ses cloisons non portantes. Classée C au DPE, ce bien garantit de bonnes performances énergétiques et un excellent potentiel après rénovation. Située à Cesny-aux-Vignes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 km de Cagny et à 15 km du centre commercial Mondeville 2. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et services essentiels. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 01 56 58, Raym FRANCOIS (EI) Agent Commercial RSAC 911.673.549 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114209) et rfrancois@axo.immo. Honoraires : 4,47 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/