Immeuble - 204 m² à Argences

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376 600 €

204 m²

Description :

À Vendre : Immeuble en Centre-Ville d'Argences en monopropriété au pied de l'école élémentaire et des commerces, cet immeuble des années 60 offre une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : Surface totale : 204 m² Terrain clos et constructible de 483 m² Édifié sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2nd étage) dont 2 demi-paliers Logements : 5 appartements tous loués Superficie des appartements : entre 35 et 50 m² Types : F2 et F3 Un local poubelle et un garage fermé non clos (en interieur de cour) Atouts : Emplacement central et pratique Proximité immédiate de l'école élémentaire et des commerces Potentiel de développement grâce au terrain constructible. À Prévoir : travaux d'amélioration énergétique un logement à revoir À savoir : les 5 logements sont occupés Contactez Valériane NORMAND au 06 09 35 08 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110924) et vnormand@axo.immo. Honoraires : 4,61 % TTC charge acquéreur (360 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

204 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 204 m²

L'extérieur :

Cour
Garage

Autres :

Année de construction :

1960
État :

Les parties communes sont propres. L'immeuble dispose d'un local poubelles. Les compteurs linky (1 par appartement + 1 pour les communs) + boitier fibre optique au même endroit à l'entrée de l'immeuble. les compteurs individels d'eau sont récents et installés dans les appartements.
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud, Nord
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2