Terrain - 1 747 m² à Argelos

À vendre : magnifique terrain plat de 1747 m² situé dans le charmant village d'Argelos, à seulement 10 minutes de Sauvagnon et 12 minutes de Serres-Castet. Ce terrain bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie paisible, parfait pour une construction résidentielle. Idéalement situé pour les familles, le terrain est proche de l'école primaire et bénéficie d'un service de ramassage scolaire pour le collège. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure de terrain, et un assainissement individuel est à prévoir. Documents disponibles et conformes : * Certificat d'urbanisme : Document d'urbanisme confirmant la constructibilité du terrain. * Plan cadastral : Précisant les limites exactes de la parcelle. * Étude de sol G1 : Réalisée et conforme pour permettre un projet de construction en toute sécurité. * Diagnostic Assainissement : Dossier technique indiquant les exigences en assainissement individuel. * Prix : Honoraires à la charge du vendeur Points forts du terrain : * Exposition idéale et emplacement dans un environnement calme * Proximité des écoles et ramassage scolaire pour le collège * Réseaux en bordure et assainissement individuel requis Ne manquez pas cette belle opportunité de construire votre future maison dans un cadre de vie agréable et proche des commodités ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Déborah ROUSSET Inscrite au RSAC de PAU 419 834 767 , Tel : 06 23 80 20 15, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rousset

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr