Maison - 78 m² - 4 pièces à Argeliers

Iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : Pavillon de plain-pied à Argeliers – Un cadre calme et pratique proche de Narbonne et Béziers Découvrez ce pavillon de plain-pied idéalement situé dans le charmant village d'Argeliers, à mi-chemin entre Narbonne et Béziers. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison se trouve au bout d'une impasse, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. Les atouts du village d'Argeliers : Localisation stratégique : À 20 minutes de Narbonne et Béziers, à proximité des plages méditerranéennes. Vie de village agréable : Commerces, écoles, services, et une ambiance conviviale. Accessibilité : À quelques minutes des axes routiers principaux (A9, A75). Cadre naturel : Région ensoleillée avec de belles balades dans les environs. Caractéristiques de la maison : Surface et agencement fonctionnel : 3 chambres avec placard. Une pièce de vie lumineuse, avec climatisation pour un confort optimal. Une véranda donnant sur le jardin, qui s'ajoute à la surface habitable, idéale pour profiter de moments conviviaux. Une cuisine équipée semi ouverte. L'extérieur à personnaliser : Maison construite sur 3 faces en 2012, avec potentiel pour un bel aménagement paysager ou une terrasse selon vos envies. Garage pratique pour l'atelier, vélos ou le rangement et le cellier attenant. Place de stationnement sur la parcelle Équipements modernes et économiques : Panneaux solaires : Revenus grâce à la revente d'électricité + autoconsommation pour réduire vos factures. Chauffe-eau thermodynamique : Une solution écologique et économique pour l'eau chaude. Double vitrage PVC et volets roulants dans toutes les pièces, pour un confort thermique et phonique optimal. Quelques travaux à prévoir La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et un réaménagement du jardin, offrant une belle opportunité de la personnaliser à votre goût. Ne pas exclure cette opportunité de vivre dans une maison confortable, bien située, et économique, dans un environnement paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.