Maison - 141 m² - 5 pièces à Argelès-sur-Mer

VILLA DE 141M² - ARGELES-SUR-MER

À VENDRE : Superbe villa 3 faces de 141m² sur un terrain de 620m², située à Argelès-sur-Mer.

Cette propriété se distingue par ses quatre chambres, sa climatisation réversible, son forage, son garage de plus de 37m² avec mezzanine, et son emplacement idéal à proximité des commerces et des plages. Une zone pour piscine est déjà prévue.

Rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante et aménagée, Deux chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et un WC indépendant.
Un garage avec mezzanine, accessible par une seconde entrée et une cave.

Étage avec accès indépendant :
Deux chambres, dont une donnant sur une belle terrasse de 11m² et une salle d'eau avec toilettes.

Les plus :
Menuiseries bois et aluminium en double vitrage. Isolation thermique.
Environnement calme et verdoyant.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux appartements distincts.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1942.00 et 2628.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Cindy GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901404483
RCP 166078840T