Appartement - 44 m² - 2 pièces à Argelès-sur-Mer

Iad France - Carine Brillouet (07 87 22 79 04) vous propose : Appartement T2 de 45 m² et sa terrasse de 33 m² à Argelès-sur-Mer. Plein centre du village, idéalement situé, à deux pas de toutes commodités, proche de la gare et à seulement cinq minutes de la plage en vélo Description : Situé au 1er étage d’une petite copropriété de trois lots, ce magnifique appartement T2 de 45 m² avec une grande terrasse de 33 m² est un véritable coup de cOEur ! Refait à neuf en 2015, il est en parfait état, très bien situé et idéal pour les personnes qui souhaitent disposer des commodités sans avoir à prendre la voiture… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! • Grande terrasse de 33 m² •Pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée •Une chambre •Une salle d’eau •Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année •Toiture rénovée en 2015 •Appartement loué meublé actuellement à 725€ / mois, bail en cours jusqu’au 25 Novembre 2025 •Parking gratuit disponible à proximité •Le bien est doté du double vitrage et d'une très bonne isolation, mais aussi de matériaux de bonne qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien exceptionnel au prix attractif de 179 000 € dans un cadre idéal à Argelès-sur-Mer ! Autre point fort, les charges de copropriétés de seulement 16,84€ / Mois Contactez moi pour organiser une visite. Carine Brillouet iad France, votre conseillère Immobilier sur Argelès Sur Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans l'ensemble des Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.84 € par mois (soit 202.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Brillouet EI (ID 82020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de INSEE sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.