Duplex - 57 m² - 2 pièces à Argelès-sur-Mer

Iad France - Carine Brillouet vous propose : T2 Duplex Idéal Investissement Locatif – Rentabilité Assurée en Bord de Mer ! Appartement T2 Duplex de 57 m² habitable à Argelès-sur-Mer. Idéal investissement locatif – Location saisonnière réussie sur Gîtes de France à 780 € la semaine en saison et 450 € hors saison. Plein centre du village, idéalement situé, à deux pas de toutes commodités, proche de la gare et à seulement cinq minutes de la plage en vélo. Possibilité de louer un garage ou une place de parking à 50 mètres. Description : Situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots, ce magnifique appartement T2 duplex de 48,64 m² loi Carrez, plus mezzanine de 9 m² (non comprise dans la loi Carrez), est un véritable coup de cOEur ! Refait à neuf en 2015, il est en parfait état, très bien situé et idéal pour les personnes qui souhaitent disposer des commodités sans avoir à prendre la voiture… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! • Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Une chambre avec dressing de 10 m² • Une salle de bain avec baignoire de 4,5 m² • Mezzanine lumineuse avec velux • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année • Toiture rénovée en 2015 • Parking gratuit disponible à proximité • Location d’un garage ou d’un parking possible • Le bien est doté du double vitrage et d’une très bonne isolation, ainsi que de matériaux de qualité. Investissement locatif idéal ! Cet appartement a déjà été loué avec succès sur Gîtes de France à 780 € par semaine en haute saison et 450 € par semaine en basse saison, garantissant une excellente rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien exceptionnel au prix attractif de 169 000 € dans un cadre idéal à Argelès-sur-Mer ! Autre point fort, les charges de copropriété de seulement 15,84 € / mois. Contactez-moi pour organiser une visite. Carine Brillouet – iad France, votre conseillère immobilier sur Argelès-sur-Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d’informations. Agences et particuliers, ne pas déranger les propriétaires. Ouverte au partage d’affaires, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.84€ par mois (soit 190.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carine Brillouet - EI (ID 93718) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 800183329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.