Appartement - 33 m² - 2 pièces à Argelès-sur-Mer

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.9% de rendement prévisionnel brut
- 3744.47 € HT de loyer annuel
- 314.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 325.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.03 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Demeures de la Massane à ARGELES SUR MER et exploité par la société VACANCEOLE.
Située en plein cœur du pays catalan, entre la Perpignan et la frontière espagnole, la résidence 3 étoiles se compose de plusieurs bâtiments ainsi que de maisons individuelles mitoyennes proposant des logements allant dustudio de 20 m² pour 2 personnes à la maison T3 de 69 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, tous prolongés d'un espace extérieur permettant de profiter du climat méditerranéen.
Les résidents peuvent profiter de plusieurs espaces communs : piscine extérieure, salle de fitness, aires de jeux, terrains de pétanque, sauna, parking extérieur.
L'emplacement de la résidence représente un point de départ idéal pour partir à la découverte de Perpignan (20 minutes en voiture), de l'Espagne (50 minutes en voiture) et des Pyrénées. De nombreux lieux touristiques sont également à proximité de la résidence : Collioure, Canyon du Gourg des Annelles, massif des Albères, Gorges de Lavail...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 96
Consommation énergie finale : Non communiquée