Appartement - 45 m² - 2 pièces à Argelès-sur-Mer

ARGELES-SUR-MER village, près du cinéma et des commerces, venez découvrir ce grand T2 situé dans un petit immeuble comprenant 4 appartements avec syndic bénévole (faibles charges). Pour résidence principale, secondaire ou pour investissement ; cet appartement très lumineux de 45 m² environ situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine (aménagée et équipée), 1 grande chambre (15m²), une salle de bain et un wc indépendant. Il a été repeint au départ du locataire précédent courant février et les radiateurs ont été changés, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué en bail meublé 650 € (dont 30 € de charges) jusqu'au 01 mars 2025 (possibilité de libérer avant). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 4 lots.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 840 528 368, Tel : 06 64 03 41 72, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/thuillier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr