Maison - 180 m² - 10 pièces à Argelès-Gazost

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378 900 €

180 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

A vendre, spacieuse maison composée de deux appartements T4, idéale pour un investissement locatif ou un projet de rentabilité optimisée. Située dans un quartier calme et recherché d'Argelès-Gazost, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle offre un excellent rendement potentiel grâce à sa surface habitable de 180 m² et ses deux logements indépendants. Chaque appartement T4 comprend de belles pièces lumineuses, une cuisine indépendante et un confort optimal pour des locataires recherchant un cadre agréable. Les combles aménageables permettent d'augmenter encore la rentabilité en créant un espace supplémentaire selon vos besoins. Le terrain de 875 m², avec terrasse et vue imprenable sur les montagnes, ajoute une valeur certaine à la propriété. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité toute l'année, un atout majeur pour la location saisonnière ou à long terme. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison récemment rénovée constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour les investisseurs cherchant à générer des revenus passifs ou développer un projet familial évolutif. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Baptiste THALAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930833785 - TARBES.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
180 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 180 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, vue montagne
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud, vue montagne
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, exposition ouest, douche italienne vue montagne
Chambre 4 : Surface de 10 m², rdc, vue montagne
Chambre 5 : Surface de 16 m², rdc, exposition est, avec wc sans vis à vis
Chambre 6 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud, vue montagne
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, baignoire,bidet
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, donne sur la terrasse
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 1 m², rdc, exposition sud
Salon de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, vue montagne
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, balcon 2.57m² vue montagne
Combles

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, ouest, 66m² (sous 1.80) 2 fenetres vue montagne

L'extérieur :

Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, 47m² vue montagne
Balcon
Véranda
1 Chaufferie

Informations complémentaires
Rdc, 6.82m² chaudiere et ballon solaire
6 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 36m² avec grenier 2 portes

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
Année de construction :

1968
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Vue :

MONTAGNES
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2