• Propriété - 224 m² - 9 pièces
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635 000 €
224 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Superbe propriété qui se compose d'une maison d'habitation de 224 m² et d'un gîte de 100 m², offrant une exposition au Sud et une vue panoramique sur les montagnes, située dans la vallée des Gaves à seulement 3 kms d'Argelès-Gazost et 20 minutes de la station de ski de Cauterets et 20 minutes de l'aéroport de Tarbes-Lourdes.

Nichée au cœur d'un village typique des Hautes-Pyrénées, construite en 2004, cette propriété allie à la perfection le charme avec le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'élégance des lieux et découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud. La pièce de vie s'ouvre sur une salle à manger conviviale idéale pour partager des repas en famille, la cuisine spacieuse et fonctionnelle offre un espace agréable pour préparer de délicieux plats, vous bénéficiez également au rez-de-chaussée d'une chambre ainsi que sa salle de douche et d'une véranda et d'un cellier.
L'étage dispose de 4 chambres spacieuses ainsi qu'une belle salle de bains avec une baignoire balnéo.

Une maison de plain-pied de 100 m² avec 2 chambres et salle de douche, et une belle pièce de vie avec cuisine séparée entièrement équipée complètent cet ensemble offrant la possibilité d'une location à l'année ou de créer une profession libérale.

À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente pour profitez des beaux jours . Deux garages sont également à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Cette propriété est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et confort.

Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports, elle est un véritable havre de paix.

Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour visiter ce bijou d'exception dès maintenant !

Cette annonce référence 259509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.

Prix du bien : 635 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 224 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 224 m²
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2004
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Propriété à Argelès-Gazost
635 000 €
Surface : 224 m²
Prix au m² : 2 835 €
Transaction :
Achat
Référence :
259509
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Propriété - 224 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BSK Immobilier
BSK Immobilier
JÉRÔME NETO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
162
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mai 2024
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