Maison - 158 m² - 8 pièces à Argelès-Gazost

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262 000 €

158 m²

8 pièces

5 chambres

Description :

Maison Familiale avec Vue Montagne à Adast - Vallée des Gaves Idéalement située au coeur de la Vallée des Gaves, à proximité d'Argelès gazost dans le charmant village d'Adast, cette maison des années 1960 offre un cadre de vie unique, entre tranquillité et panoramas montagnards. Edifiée sur un terrain de 694 m², elle se compose de deux logements indépendants, parfaits pour un projet familial ou locatif, dans une région prisée pour ses paysages et ses activités. Le logement principal de 94 m², à l'étage, comprend un double séjour lumineux avec foyer ouvert, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne), trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le mur en pierre de taille, le parquet massif et l'agencement fonctionnel ajoutent du cachet à ce bien. Le grand balcon orienté plein sud prolonge le séjour et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, un second logement indépendant de 64 m² comprend un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. Cet espace est parfait pour accueillir ou louer, avec une entrée indépendante de chaque côté de la maison pour plus d'intimité. La Vallée des Gaves est un joyau pyrénéen offrant un cadre naturel exceptionnel et un accès rapide aux stations de ski, aux sentiers de randonnée et aux nombreux sites touristiques des Hautes-Pyrénées. Adast, village dynamique et bien desservi, allie authenticité et proximité avec les commodités d'Argelès-Gazost, à seulement quelques minutes. Avec ses deux garages et son potentiel locatif, cette maison est une opportunité unique. Des travaux de performance énergétique et de décoration pourront parfaire l'ensemble, mais les logements sont en bon état et prêts à accueillir. Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter ou d'investir dans une région d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.
Commentaire : Raccordée au TAE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
158 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 158 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition est
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, exposition ouest
Chambre 4 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
Chambre 5 : Surface de 11 m², rdc, exposition sud-est
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 32 m², rdc, exposition sud-ouest, vue montagne
Séjour 1 : Surface de 15 m², rdc, exposition ouest
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, compteur elec + ecs
Placard 2 : Rdc, chaudière fuel - accès combles
Placard 3 : Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 21 m²
1 Local Technique de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, 2.53 au sol - ancien compteur elec + ecs
1 Dépendance de 35 m²
4 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 16.7
Garage 2 : Rdc, 17.8

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
Style :

Années 60
Année de construction :

1966
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : A rafraichir
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Dégagée montagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2