Maison - 141 m² - 5 pièces à Arette

Iad France - Maryline LABEDE (06 31 97 01 35) vous propose : * BIEN SOUS OFFRE * Exclusivité - Nouveauté en vallée de Barétous : maison néo-béarnaise de 141 m², alliant charme traditionnel et confort ! Cette maison de construction traditionnelle, située dans la magnifique vallée de Barétous, offre 141 m² habitables en bon état, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie authentique. Sous-sol complet : Profitez d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, des espaces de rangement multiples et un point d'eau, parfaits pour répondre à vos besoins de stockage ou d'aménagement. Rez-de-chaussée : L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour lumineux de 45 m², équipé d'un poêle à granules pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. Vous trouverez également un bureau (ou cellier), une salle de bains, une chambre confortable et des WC séparés. À l'étage : Le niveau supérieur propose un couloir desservant trois belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une salle de bains, des WC séparés et un dressing complètent cet étage, parfait pour une vie de famille. Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle avec toiture en ardoises naturelles Sous-toiture isolée pour un confort thermique optimal Chauffage électrique par radiateurs radians et poêle à granules Les plus : Parfait état des structures Bon emplacement à proximité des commodités locales Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline LABEDE EI (ID 15027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 810569392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.