Propriété - 335 m² - 10 pièces à Arengosse

Magnifique propriété dont la construction remonte à 1850 sur une parcelle d'1,4 hectares.
D'une surface de 335m2 sur 3 niveaux, la bâtisse fut jusqu'alors destinée à la chambre d'hôtes.
Au rez de chaussée se trouvent les pièces de réception, accueil, cuisine dinatoire, bibliothèque, verrière; ainsi qu'une aile consacrée aux propriétaires : complètement indépendant, cet agrandissement récent comporte un espace cuisine sur salon avec poele à bois, une grande chambre lumineuse, un dressing et une salle d'eau.
Au premier étage : 5 belles chambres de réception dont chacune bénéficie de sa salle d'eau et de son wc indépendant.
Au dernier étage : Les combles ! 4 pièces à aménager à votre goût. Eau, électricité, sanitaires, le gros des travaux a été réalisé. La charpente et l'isolation sont neuves. On craque sur les lucarnes, le parquet et la hauteur sous plafond !
L'exterieur... Arboré comme on aime, au calme et à l'abri des regards. un terrain plat qui accueille une piscine chauffée, et une dépendance, dans son jus, ancienne grange landaise.
Les plus : la maison est idéalement positionnée sur son terrain / sur le plan urbanistique, la propriété se trouve en zone UB du PLU, soit un droit à construire très important / la rénovation dont la villa a bénéficié ces dernières années lui confère un atout majeur et d'actualité : l'économie énergétique ( isolation, panneaux solaires, ... )
L'agence des Lacs se tient à votre disposition pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr