Maison - 95 m² - 4 pièces à Ardillières

Découvrez cette superbe opportunité pour les passionnés de vieilles pierres qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité ! Cette maison authentique, d'environ 95 m², offre un potentiel de rénovation exceptionnel, un véritable projet à personnaliser entièrement selon vos envies.
Nichée au cœur d'une impasse tranquille, elle est dotée d'un joli jardin d'environ 300 m², parfait pour se ressourcer en toute sérénité. Les pierres et poutres apparentes ajoutent un charme unique à cette maison qui fait partie de la division d'une ancienne longère, et sera mitoyenne d'un côté.
La toiture est en bon état et les ouvertures sont en PVC, il reste à prévoir les raccordements en eau, électricité et tout-à-l’égout pour finaliser votre projet. Cependant, les tampons d'eau et de tout-à-l’égout ont déjà été posés, facilitant ainsi ces travaux.
Idéalement située à Ardillières, cette propriété se trouve à proximité d'une école et à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis et de Surgères. La gare, accessible en 10 minutes, vous relie à La Rochelle en moins de 15 minutes et à Paris Montparnasse en 2h30, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité de créer un espace unique à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855476)