Immeuble - 400 m² à Ardes

Vous cherchez un projet de rénovation qui rugit d'opportunités ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble de 400 m² à proximité du célèbre Parc Animalier d'Auvergne est prêt à devenir le roi de votre jungle immobilière. Rez-de-chaussée : 100 m² de potentiel commercial ou résidentiel, transformez cet espace en boutique tendance, en atelier créatif, ou en un appartement spacieux. Les lions du parc voisin pourraient bien devenir vos premiers clients ! Premier étage : Appartement de 100 m² avec assez de place pour accueillir une famille nombreuse ou une colonie de kangourous. Imaginez les soirées cosy devant la cheminée. Deuxième étage : Studio + Appartement de 88 m² idéal pour accueillir vos invités ou pour générer des revenus locatifs. Avec un peu de chance, le studio pourrait attirer un ermite de passage. Dernier étage : Combles aménageables, laissez libre cours à votre imagination ! Créez un loft élégant ou un observatoire pour admirer les étoiles ! Maison indépendante (ou pas) : Garage mais pas voiture, espace de stockage idéal pour ranger vos motos, vélos communiquant avec l'immeuble, cet espace peut être un garage pratique ou un refuge paisible pour vos trésors personnels. Note : Aucun animal n'a été déplacé ou perturbé lors de la rédaction de cette annonce Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.