Appartement - 40 m² - 2 pièces à Arcueil

Appartement au pied du RER B Laplace - Idéal investissement locatif ou premier achat

Dans une résidence de 1961 en bon état, découvrez ce grand studio de 40 m² exposé plein sud, au pied du RER B Laplace et à proximité directe des commerces. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet appartement offre un réel potentiel grâce à ses surfaces généreuses.

L'agencement actuel comprend un séjour de 21 m², une cuisine séparée de 9,5 m² et une salle d'eau avec WC. Il est possible de transformer la cuisine en chambre pour créer un véritable deux pièces, un devis est d'ailleurs disponible pour vous accompagner dans ce projet. Volets électriques, double vitrage en PVC et chauffage collectif au gaz par le sol assurent votre confort. Une cave de 2 m² complète ce bien.

** Double vitrage PVC & volets électriques
** Chauffage et eau chaude collectifs (gaz, inclus dans les charges)
** Charges de copropriété : 180€/mois (tout inclus : chauffage, eau froide & chaude)
** Taxe foncière : 996€
** DPE : D
** Au pied du RER B Laplace et commerces à proximité immédiate
** Possibilité de créer un deux pièces (devis disponible)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413