Appartement - 37 m² - 2 pièces à Arcueil

Iad France - Renaud Vicente (06 30 13 63 38) vous propose : * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Idéalement situé à 5mn à pied du RER B 'Gentilly', cet appartement 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée sur cour arrière d'une petite copropriété de 7 lots. Il comprend : un salon (actuellement configuré comme une chambre), une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ouverture possible de la cuisine permettant de créer une pièce de vie de 23 m². LES PLUS : - calme absolu - petite copropriété - exposition sud-ouest - hauteur sous plafond de 3 mètres - chauffage individuel (maîtrise de la consommation) - radiateurs récents de marque Noirot - faibles charges de copropriété - ballon d'eau chaude changé en 2024 - 2 grandes caves en sous-sol - stationnement gratuit dans la rue pour les résidents L'appartement étant un regroupement de 2 lots, il est possible de les séparer afin d'obtenir 2 studios de 12 m² et 25 m². Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.33 € par mois (soit 1036 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Vicente EI (ID 34125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.