Appartement - 58 m² - 3 pièces à Arcueil

Appartement avec deux chambres au pied du RER B Laplace avec Ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif pour une colocation, découvrez cet appartement parfaitement situé au pied du RER B Laplace et des commerces.

Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 58 m², se trouve au 2e étage d'une petite résidence idéalement localisée, accessible par un ascenseur.

L'appartement comprend actuellement deux chambres et un séjour orienté sud-est. Si une seule chambre vous suffit, vous avez la possibilité de réouvrir l'une des chambres pour recréer un double séjour de 26 m² tout en conservant une chambre de 12 m² de l'autre côté de l'appartement.

Le charme de l'ancien vous permet de profiter d'une belle hauteur sous plafond, une caractéristique rare dans les constructions modernes.

Après quelques travaux, vous pourrez profiter pleinement de votre nouvelle vie dans cet appartement.

Pour le stockage, un grand espace est inclus avec une cave de 7 m².

Idéal pour un investissement locatif en colocation avec possibilité de louer 3 chambres.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413