350 000 €
173 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Charmante Maison Familiale avec Vue Panoramique au Coeur de la Vallée des Gaves Découvrez cette maison de charme nichée dans le village prisé d'Arcizans-Avant, aux portes du Val d'Azun et d'Argelès-Gazost. Profitez d'une vue époustouflante sur les montagnes environnantes, dont le majestueux Hautacam, depuis les pièces de vie et le jardin fleuri. Idéalement située à la jonction de la Vallée des Gaves et du Val d'Azun, cette propriété offre un cadre authentique et calme, parfait pour savourer la beauté de la région. La grande pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un salon avec insert, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine semi-séparée, aménagée et fonctionnelle. Depuis la terrasse, profitez de la vue dégagée et du jardin aménagé pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant permettent une vie de plain-pied. Un cellier, un abri à voiture, un garage, un abri de jardin et un grenier ajoutent confort et praticité. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et amis. A seulement 10 minutes d'Argelès-Gazost et des commerces, cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Contactez ERA Gaves Bigorre Immobilier, votre expert en Vallée des Gaves, pour plus d'informations et organiser une visite. Consultez l'État des Risques et Pollution sur georisques.gouv.fr. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.
Commentaire : Ardoise cloutéRDC cuisine et séjour Alu D.vitrage + VRE elec.Reste du RDC et R1 bois d.Vitrage ancien. VB au RDC et VR Bois au R1

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 173 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 173 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, avec placard
    Chambre 5 : Surface de 17 m², rdc, avec placard
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, récente - aménagée et équipée
  • 1 Salle de bain de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, baignoire et d.vasque
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche et s.vasque
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, avec lave main
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
  • Salon / Salle à manger de 37 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, insert
  • Cellier de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Placards
    Informations complémentaires
    Placard 1 : Rdc, sous escalier
    Placard 2 : Rdc, sous escalier
    Placard 3 : Rdc
  • Grenier
    Informations complémentaires
    Grenier 1 : Rdc, 4.1 m² au dessus du garage - isolé
    Grenier 2 : Rdc, 29 m² sous toiture 15.28

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, non mesuré
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, 15.98
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Rdc, 16.93 m² - porte sectionnelle mot

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Style :
    Années 80
  • Année de construction :
    1978
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 756 €
Synthèse
Maison à Arcizans-Avant
350 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 2 023 €
Transaction :
Achat
Référence :
550
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 220 € à 3 060 €
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