372 000 €
173 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Charmante Maison Familiale avec Vue Panoramique à Arcizans-Avant Située dans un quartier prisé d'Arcizans-Avant, à proximité d'Argelès-Gazost et du Val d'Azun, cette maison familiale vous offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le jardin, les pièces de vies. Nichée sur les hauteurs de la vallée des Gaves, cette propriété combine parfaitement charme et cadre montagnard, créant une ambiance à la fois chaleureuse et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue dégagée qui s'étend depuis la terrasse, idéale pour profiter pleinement du paysage environnant. La grande pièce de vie, baignée de lumière, dispose d'un insert, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine semi-séparée, aménagée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC indépendant offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. Un cellier/buanderie, un abri à voiture couvert, un garage et un grenier complètent les fonctionnalités pratiques de cette maison. L'étage comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant, parfaits pour accueillir toute la famille. Le jardin fleuri et aménagé intègre parfaitement cette maison dans un cadre naturel. Située à moins de 10 minutes d'Argelès-Gazost, vous profiterez du calme d'un village de montagne tout en étant proche des commodités locales. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ERA Gaves Bigorre Immobilier, votre expert local à Argelès-Gazost. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Gaves Bigorre Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.
Commentaire : Ardoise cloutéRDC cuisine et séjour Alu D.vitrage + VRE elec.Reste du RDC et R1 bois d.Vitrage ancien. VB au RDC et VR Bois au R1

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 173 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 173 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
    Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, avec placard
    Chambre 5 : Surface de 17 m², rdc, avec placard
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, récente - aménagée et équipée
  • 1 Salle de bain de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, baignoire et d.vasque
  • 1 Salle d'eau de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche et s.vasque
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, avec lave main
    Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
  • Salon / Salle à manger de 37 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est, insert
  • Cellier de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 3 Placards
    Informations complémentaires
    Placard 1 : Rdc, sous escalier
    Placard 2 : Rdc, sous escalier
    Placard 3 : Rdc
  • Grenier
    Informations complémentaires
    Grenier 1 : Rdc, 4.1 m² au dessus du garage - isolé
    Grenier 2 : Rdc, 29 m² sous toiture 15.28

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc, non mesuré
  • Abri de jardin
    Informations complémentaires
    Rdc, 15.98
  • 2 Garages
    Informations complémentaires
    Rdc, 16.93 m² - porte sectionnelle mot

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
  • Style :
    Années 80
  • Année de construction :
    1977
  • État :
    Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 756 €
Synthèse
Maison à Arcizans-Avant
372 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 2 150 €
Transaction :
Achat
Référence :
550
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 220 € à 3 060 €
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