Corps de ferme - 170 m² - 9 pièces à Archignac

24590 ARCHIGNAC. Propriété en Pierres : Maison d'habitation, granges, four à pain, étables/bâtiments agricoles, terrain d'env. 5.7 hectares.
Prix de vente : 310 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située à 17kms de Sarlat et 12kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, à proximité d'un village avec écoles et commerces, ce magnifique corps de ferme en pierres du pays se compose d'une maison d'habitation de 170 m² exposée sud avec terrasses (RDC : cuisine indépendante, buanderie/chaufferie, salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, wc, et à l'étage : 5 chambres, 2 salles de bain, wc, au rez de jardin : 1 cave) ,de granges en pierres, d'un four à pain, d'une grange/étable et d'un grand appentis/hangar.
Ces bâtiments s'articulent autour d'une cour magnifiquement fleurie dominant la vallée.
Le terrain de 57219 m² se compose de prairies et de bois de chênes et est agrémenté d'un verger, d'une source et d'un réservoir d'eau.
Proche des sites touristiques majeurs et positionnée entre 2 villages classés parmi les plus beaux villages de France, cette belle propriété peut convenir pour un projet touristique (chambres d'hôtes ou gîtes) ou/et agricole mais également accueillir une grande famille.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 364081MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
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