Maison - 136 m² - 5 pièces à Arçais

À vendre, magnifique maison de 136 m² entièrement rénovée, située à Arçais (79210), au cœur du Marais Poitevin.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon/salle à manger lumineux et accueillant, sa mezzanine vous offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin détente, dans le prolongement une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et praticité.
À l’étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu’une salle de bain indépendante.
Dans le prolongement de la maison plusieurs dépendances d’environ 300 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage, stockage).
La maison est située dans la commune d’Arçais, classée parmi les “Petites Cités de Caractère”, au cœur du Marais Poitevin, un environnement naturel exceptionnel et préservé. Arçais est un village pittoresque entouré de canaux et de paysages verdoyants, parfait pour les balades en barque, les randonnées à vélo ou à pied. Vous y trouverez également des commodités telles que commerces, restaurants et un port charmant.
À seulement quelques kilomètres de Niort et La Rochelle, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité des grandes villes. Avec ses beaux volumes et son cadre unique, c’est une opportunité rare à ne pas manquer.
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Cette annonce référence 257993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LESCORBIE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 91280806000020.

Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr