Appartement - 46 m² - 2 pièces à Arcachon

Ce bel appartement T2 de 51m² se trouve au rez-de-chaussée (premier niveau) avec ascenseur idéalement situé dans le centre-ville d'Arcachon. Il se compose d'une entrée desservant une chambre, un WC séparé, une salle d'eau, une pièce de vie avec une cuisine indépendante donnant sur un bel extérieur de 36m² exposé Sud. C'est un T2 spacieux avec une belle hauteur sous plafond de 3m. Au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, à 500m de la plage et de la gare. LIBRE DE SUITE Loyer hors charges: 692 euros Charges : 88 euros (dont eau froide) Dépôt de garantie : 692 euros Honoraires bail : 416.70 euros Honoraires EDL : 138.90 euros Total Honoraires : 555.60 euros Dossier complet demandé avant visite Contact : Déborah JOURNIAC journiac.arcachon@ajp-immobilier.com DPE en date du 30/10/2024 : Consommation conventionnelle : 248 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1010 euros et 1440 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr