Maison - 76 m² - 3 pièces à Arcachon

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325 500 €
76 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Au cOEur du quartier prisé de l'Aiguillon, venez découvrir cette charmante maison de pêcheur, à rénover. Cette habitation mitoyenne d'environ 55 m² se trouve à seulement 50 mètres des commerces et du port. Elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger, offrant un espace modulable de 28 m², d'une grande chambre de 14 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ensoleillée de 36 m² orientée Sud-Est, d'un chai, de WC indépendants et d'un studio d'environ 18,5 m². AVIS AUX INVESTISSEURS - GROS POTENTIEL : Après rénovation, possibilité de louer la maison ainsi que le studio indépendant, permettant 2 rentes ! La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 76 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 76 m²
  • 1 Chambre
  • Séjour

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1930
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    25
Synthèse
Maison à Arcachon
325 500 €
Surface : 76 m²
Prix au m² : 4 283 €
Transaction :
Achat
Référence :
1685653
Date de publication :
Hier à 11:05
Maison - 76 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Anne-Lise Gondolo
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
376
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 juin 2024
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