Duplex - 89 m² - 4 pièces à Arcachon

ARCACHON CENTRE 'VILLE D'ETE' l'agence CITY BORDEAUX vous propose dans un immeuble du 19ième ce très bel appartement totalement rénové au gout du jour, alliant ancien et moderne.
Sa situation à 200 mètres de la plage ainsi que sa vue échappée bassin en font un bien d'exception !
Disposant d'un balcon sur rue, d'un exceptionnel ROOF TOP de 51 m2 et d'une cour de 21 m2 ce bien ne pourra que vous séduire.
Idéalement placé dans le centre d'Arcachon, tous vos déplacements pourront se faire à pieds : commerces, transports et plage à 200 mètres.
Sa configuration : entrée en rdc.
Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine équipée, chambres, salle d'eau et toilettes.
A l'étage supérieur : chambre avec sa salle de bains et toilettes, Roof-top.
Pour vos déplacements LA GARE à proximité (ligne LGV Bordeaux Paris = 2H).
Une cour de 21 m2 complète ce bien pour les vélos ou les scoots.
Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.