• Villa - 91 m² - 4 pièces
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480 000 €
91 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située dans la charmante ville d'Arcachon, dans le quartier de l'aiguillon à côté de la piscine d'Arcachon, cette belle maison moderne mitoyenne de 91 m² sur 2 étages, AU PRIX TRÈS INTÉRESSANT, bénéficie d'un emplacement idéal offrant quiétude et proximité des commodités : plage, école, collège, lycée. Au RDC : entrée avec placard, WC, salon / séjour généreux et lumineux, et cuisine ouverte. Un garage attenant de 14 m², une terrasse / jardin de 26 m² et un cellier extérieur de 4 m² complètent ce bien. À l'étage, 3 chambres avec placards (l'une avec balcon de 7 m² et la parentale avec dressing), des WC et une salle de bain. Ainsi cette maison très fonctionnelle, au calme, allie harmonieusement espaces extérieurs et intérieurs pour offrir un cadre de vie agréable à ses résidents. La maison est équipée de panneaux solaires thermiques, et tous les volets sont électriques. Points forts : -rapport qualité / prix EXCEPTIONNEL -maison moderne en excellent état, aucuns travaux à prévoir -au clame -idéale pour l'habiter ou pour un investissement locatif -Espaces très généreux avec beaucoup de placards pour les rangements Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 91 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 91 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2012
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Ouest

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    19
  • Charges annuelles :
    850 €
Synthèse
Villa à Arcachon
480 000 €
Surface : 91 m²
Prix au m² : 5 275 €
Transaction :
Achat
Référence :
1312419
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 91 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 février 2024
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