• Duplex - 187 m² - 5 pièces
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  • Duplex - 187 m² - 5 pièces
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595 000 €
187 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Gaspare LO PRESTI, vous présente cette belle opportunité.
Une maison mitoyenne de 187m2 sur deux niveaux (Duplex), sa configuration vous donne la possibilité d'accueillir une grande famille ou en faire deux appartements.
Grand potentiel pour la location saisonnière ou annuel bon retour sur investissement. Un atout pour un dossier financement.
Il est situé à Arbonne au calme dans une grande maison de 4 propriétaires c'est une propriété privée de 3200m2 avec une piscine au sel, avec des charges de copropriété faibles.
Il se compose au premier étage d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon avec cheminée. Une suite parentale et sa salle d'eau, wc et une première terrasse avec vue a 180° sur la toute la chaîne pyrénéenne. La première terrasse avec un accès privée à la piscine.
En bas, 3 chambres, une deuxième terrasse avec un accès privée aussi à la piscine, une cuisine équipée, une salle de bain et toilette ainsi qu'un coin détente.
Toute la maison est équipée de climatisation, panneaux solaires, tout est réaliser avec les matériaux de qualité.
Pour compléter ce bien, il y a aussi des places de parking devant l'entrée ainsi qu'une place de parking fermée avec grand espace de stockage.
Classe énergétique A+
Beaucoup de cachet pour cet appartement aux multiples possibilités.
A visiter sans tarder
Bien rare sur le marché avec un très bon rapport qualité, prix au m2.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, VOUS POSEZ VOS VALISES !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Gaspare LO PRESTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823590567

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 187 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation
  • Année de construction :
    1995
  • Exposition :
    Sud, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    8
  • Charges annuelles :
    1 €
Synthèse
Duplex à Arbonne
595 000 €
Surface : 187 m²
Prix au m² : 3 182 €
Transaction :
Achat
Référence :
2288-BRINGS-55-.
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 187 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BRING'S Réseau et agence immobilière
BRING'S Réseau et agence immobilière
Gaspare LO PRESTI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
49
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 mai 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 550 € à 744 €
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