Maison - 178 m² - 6 pièces à Arbin

Découvrez cette maison exceptionnelle, idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Située à Arbin, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété combine espaces généreux, rentabilité locative immédiate et potentiel d'évolution.

Actuellement louée 1 350 € par mois hors charges, cette maison garantit un revenu locatif stable dès son acquisition.
La région, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grandes villes, connaît une hausse régulière des prix immobiliers (+29 % en 5 ans), ce qui en fait une valeur sûre pour un investissement à long terme.

Vous pouvez également transformer le bien pour maximiser sa rentabilité : grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible de diviser la maison en deux appartements distincts, parfaits pour une opération de location ou de revente.
La création de places de parking supplémentaires renforce encore son attractivité.

Cette maison de 178 m² se déploie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de 44 m², actuellement aménagée en chambre avec espace cuisine, pouvant être transformée en salle de jeu ou en appartement indépendant
- Une buanderie de près de 11 m²

Premier étage :
- Une entrée de 9 m² avec de nombreux rangements desservant :
- Une cuisine indépendante de 13 m²
- Un vaste salon lumineux de 32 m², ouvert sur une salle à manger sous véranda de 12 m²
- Trois chambres de 12 à 15 m², toutes équipées de grands placards
- Une salle de bain spacieuse de 7 m²

En bonus, la maison dispose d'une cave de 22 m² pour encore plus de rangement et d'un balcon filant offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Et d'un grand garage double spacieux de 33 m².

Le terrain de 1 128 m² entoure la maison et offre de nombreuses possibilités : espace de détente, jardin familial ou encore aménagement de parkings.

Accès rapide aux autoroutes A43 et A41, N201 (5 min) reliant Grenoble, Chambéry et Albertville.
À proximité des commerces, écoles et commodités.
On retrouve les gares Chambéry-Challes-les-Eaux et Montmélian à moins de 10 minutes en voiture.
Située dans un environnement calme, proche des vignes, avec une vue panoramique sur les montagnes.

Informations pratiques
- Taxe foncière : 1 099 €.
- Maison en très bon état général, peu de travaux à prévoir.
- Actuellement louée jusqu'au 29/10/2027, avec possibilité pour une famille d'y emménager par la suite.

Cette maison est parfaite pour un investissement locatif avec une belle rentabilité ou pour une famille prête à attendre le départ des locataires.

Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.