Maison - 89 m² - 5 pièces à Aragon

Maison de village 5 pièces 3 chambres à finir de rénover de 89m², avec remise à vendre Aragon. Dans le village agréable d'Aragon à un quart d'heure de Carcassonne, maison mitoyenne 3 faces, sur 3 étages dans le village, avec une remise de 26m² pouvant être réhabilitée. Visite virtuelle 3D immersive Matterport et plans disponibles. Des demi-niveaux donnant un côté atypique qui une fois les travaux fini peuvent donner du charme à cette maison. Un rez-de-chaussée proposant une cuisine de plus de 10m², séparée par une entrée une salle à manger de 9,8m², un demi-niveau donne sur un salon d'environ 17m² avec une double porte fenêtre donnant sur une cour indivise. Du salon un demi-niveau donne sur une remise de 26,5m² avec mezzanine pouvant être réhabilitée sur deux niveaux le cas échéant, du fait de l'impossibilité de rentrer un véhicule. Une pièce d'eau y a était installée en 2012 ainsi que le cumulus. Au 1er étage une chambre de 10,7m², un dégagement donnant sur une salle de bains avec toilettes de 6,5m² à reprendre complétement, un demi-niveau donne sur une seconde chambre de 17m². Au 2ème étage une troisième chambre de 11,2m². Concernant les factures travaux pouvant être fournies, dernière révision toiture faite en 2019. Différentes isolations sous toiture 2012 et 2019. Isolation à 1euros des combles visible au 2ème étage en 2019. Cumulus et plomberie de la cuisine en 2019. Huisseries double vitrage en 2008, concernant la double porte fenêtre du salon en 2019 ainsi que le volet. Restant deux huisseries à changer sur la totalité dans deux chambres. Electricité en 2008. Taxe foncière 663 euros. Concernant le DPE, juridiquement dispensé du fait d'absence de chauffage. Une maison qui une fois rénovée peut faire un sympatrique cocon. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166, Tel : 06 24 42 21 95, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/tiramani

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr