Appartement - 21 m² - 1 pièce à Arâches-la-Frasse

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21.43 m², idéalement situé dans le secteur du Bry à seulement 15 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300.
Cet appartement au premier étage d'une résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace de vie principal, d'une superficie de 13 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est.
La vue dégagée depuis le balcon de 3 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants.
Côté pratique, une kitchenette aménagée et une salle de bains complètent ce bien.
Un parking extérieur est également à votre disposition.
Mon avis: Idéal pour une première acquisition !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Performance énergétique =F
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 21.43 m²
Nb de lots :120
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 780.53€
Son prix est de 85 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.