Maison - 166 m² - 6 pièces à Apprieu

EXCLUSIVITE IDEALE POUR INVESTISSEURS OU MAISON FAMILIALE A APPRIEU.

Cette maison de 116m² sur deux niveaux sur parcelle de 544 m², elle se compose au RDC d’une entrée, un espace de vie lumineux équipé d’une cheminée avec insert, une cuisine séparée, un WC, une SDB.
L’espace nuit se situant au deuxième niveau avec trois chambres dont une avec mezzanine tout comme la salle de bain avec douche et WC.
Munie d’une chaudière à gaz déconnectée du fait de capteurs photovoltaïques.
Se rajoute à cela,

DEPENDANCE d’une superficie de 50m²avec un grand garage, un atelier, une cave.
A l’étage deux chambres avec douche et wc chacune, une cuisine. (cette partie était utilisée autrefois pour des chambres d'hôtes)

Vous pouvez y projeter 1 voir 2 projets de rénovations envisageables grâce aux différents espaces constitué de la maison et la dépendance pour une superficie totale de 166m2.

Profitez également de belles terrasses pour des moments de détente en extérieur et pour profiter des beaux jours.

Qu'il s'agisse d'opportunité d’investissement ou de projet familial, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en révéler tout son potentiel. Vous pourrez ainsi personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins C'est une chance rare de modeler un espace de vie à votre image ou d'optimiser sa configuration pour maximiser sa rentabilité.

UNE LOCALISATION PROVILÉGIÉE: la maison bénéficie d'un accès rapide à l’autoroute A43, facilitant les trajets Lyon/Grenoble.
Les commerces à 5 minutes en voiture, et pour les plus courageux 30min à pied.
Les écoles se trouvent à proximité. De plus, la zone est bien desservie par les transports scolaires pour collège et lycée, offrant des connexions pratiques vers les communes voisines et les grands centres urbains.

Je vous accompagne du début jusqu'après votre acquisition pour plus de SÉRÉNITÉ et dans une relation de VENTE PROFESSIONNELLE et HUMAINE.

Cette annonce référence 257790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr